房屋他项权利登记

　　一、房屋他项权利登记

　　他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。

　　二、现房他项权利申请登记需提交的资料：

　　1、登记申请书;

　　2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

　　3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

　　4、土地使用权证书;

　　5、房地产抵押范围平面图;

　　6、房地产价值的合法证明材料;

　　7、主债权合同;

　　8、抵押合同;

　　9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

　　10、登记机关认为必要的其他材料。

　　三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料：

　　1、登记申请书;

　　2、提交抵押当事人营业执照或法人登记证复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

　　3、建设用地使用权证明;

　　4、《建设工程规划许可证》;

　　5、证明在建工程尚未预售的证明文件;

　　6、房地产抵押范围平面图;

　　7、房地产价值的合法证明材料;

　　8、主债权合同;

　　9、抵押合同;

　　10、预售许可证;

　　11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

　　12、登记机关认为必要的其他材料。

　　四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料：

　　1、登记申请书;

　　2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)

　　3、建设用地使用权证明;

　　4、《建设工程规划许可证》;

　　5、《商品房预售许可证》;

　　6、经备案的商品房预售合同;

　　7、房地产抵押范围平面图;

　　8、房地产价值的合法证明材料;

　　9、主债权合同;

　　10、抵押合同;

　　11、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

　　12、登记机关认为必要的其他材料。