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济南即将出台新政策,以后买房要注意这些...不然你连登记都不行!

济南本地宝

最近好像房子又成了热门话题

各地限购政策纷纷出炉

就好像同样在山东的青岛

前阵子也是刚刚出台了限购政策

可能很多兜里有“粮”的朋友们就想

要不赶紧买套房子压压惊?

管他二手还是新房

反正不会降价

如果你有这种想法你就要注意了

因为即将有一个新政策出炉了

爽爽从济南市住房保障和房产管理局的官网了解到

济南将出台《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》

总结来说就是

有产权证的房子如果涉及违建

如违规翻建、改建、扩建等

将被暂缓上市交易

也就是没法过户!!!

最近也有很多朋友来查询不动产办理进度的

这里要额外说个事

感谢济南不动产中心

将我们济南本地宝作为其中的查询渠道

爽爽深感荣幸能够帮到大家

对此表示感谢!

回到正题

下面就让爽爽给你科普一波这个新政策

哪些房子有可能是违建房?


砸隔墙,改飘窗,封阳台、拆了碍事儿的柱子、难看的梁、占绿地、盖小院、加房顶、起楼层、挖山体,建车库……


这些人请一定注意


想买二手房的人;与别人互换房子的人;对用房子作抵押的房主提供贷款、借款的银行、个人、企业。在交易之前一定要调查这个房子到底有没有违建?否则你交了定金,换了房子,借出了真金白银之后,才发现房子没法办理过户、登记手续。


济南6个部门发治违建办法



市金融办:家有违建贷款受限

1.对限期内不拆除的违法违章建筑、违法违规户外广告及临时建筑,违法建设者将被纳入济南市社会信用信息系统“黑名单”。


2.对不配合“拆违拆临”的违法建设者,将协调驻济金融机构在申请贷款、办理信用卡及其他业务时实施限制。


3.加强与规划、国土、人行济南分行营管部等单位的联动,协调驻济金融机构,要求违法建设者提前偿还已办理的银行贷款。


市工商局:违建房屋不予注册


1.对认定为违法违章建设并已登记注册为经营场所的,将配合有关部门督促业户变更经营场所或注销登记,利用违法建筑申请注册的,一律不予登记。


2.取消违法建设者参加“消费者满意”等评先评优资格。


3.对涉及违法违章建设而被列为严重失信行为的市场主体,严格限制新增项目审批、核准以及用地审批,禁止参与招投标、政府采购、财政资金补贴、政策扶持等政府公共资源活动;从严审查各类行政许可和资质审核事项;撤销相关荣誉称号,撤销或降低获得肯定评价的评估等级。


市建委:违建房屋不予变更合同

1.停止违建项目责任人的商品房买卖合同变更。

2.约谈具有开发、勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等建筑企业资质的违建责任人。

   


市不动产登记中心:违建房屋不予登记

对已办理不动产登记的房屋,在申请转移、抵押等相关登记时,如发现申请登记的房屋因存在违建与不动产登记簿记载不一致,不予办理相关手续。


市规划局:记入规划诚信档案

1.有违建行为的当事人,按违法情节和程度评定不良信用等级,纳入规划领域诚信档案。

2.违建行为被查处执行完毕前,对违建项目不予办理任何规划手续。

3.城乡规划编制单位存在违建行为的,在违法行为消除前,暂停受理其资质变更、换证、年检等申请。


市住房保障和房产管理局

3月17日,市住房保障和房产管理局也发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》的征求意见稿,明确提出:


全市范围内已办理不动产登记手续的所有房屋,只要存在违规翻建、改建、扩建等情形,并且经过市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定,并列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围,在房主申请办理转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等上市交易手续时,房管部门将暂缓办理。


只有房主按“拆违拆临”要求履行完毕相应义务,并经市依法整治违法违章建设领导小组办公室核实,取得取消暂缓该房屋上市交易的书面通知后,房管部门才会解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。


怎样?

是不是感觉虚惊一场

幸好提前知道了

正所谓

温馨提醒避免上当嘛

如果有人要便宜把房子卖给你

你就要注意了哦

不过爽爽就从来不用在意这些

因!为!我!买!不!起!啊


所以啊

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点一次,就有2毛钱呢

(你们就是浪费点流量,建议连WIFI)

要是每个济南朋友点一次

那我可能就发家致富了

别跟我说你没想过

全中国每人给你一块钱这种美梦


好了今天就说到这了

祝大家有个愉快的周末~


▌信息:来源于济南日报、济南住房保障和房产管理局

▌编辑:帅爽

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穷小编


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