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教你一招,在济南买房能省10多万...

济南本地宝

如果你是冲这个标题进来的

那么恭喜你

·

·

你的选择是正确的!

但你也许会疑问怎么可能省10多万

你也许还会觉得小编今天可是315啊

你怎么能说假话呢

所以我首先要声明……


我是认真的


所以

请仔细认真耐心地看完文章

今天的主人公是我们很常见的

济南公积金

我相信大家每次聊到公积金的时候

一定会想到一个词—“五险一金”

其中五险一般代指社保卡

而一金说的就是公积金了


其实相比来说

社保卡更加招人喜欢

跟它能报销医保、领取生育津贴、养老金等

有着莫大的关系……

但是我的朋友们啊你们想想

它都是什么时候才有用?

生病住院、生小孩(多疼)、达到退休年龄(变老)

……

简直是负能量爆棚啊!

而公积金就不一样了……

它专注解决住房保障问题30年

其中最重要的自然是贷款了

有人说我又不打算买房,要来干什么?

大兄弟,没房你得租房吧?

又有人说我有房子,不需要租

大兄弟,你房子总会装修、翻建吧?

就算你不租、不装修

存着给你利息

退休后给你提取

你还会觉得我没用吗?

毕竟我是拥有

<济南市住房公积金>

这么长名字的好东西!

那么接下来

给大家说说公积金的具体用处吧!

还有你们最关心的怎么省10多万的事情!

用途一:买房子


购房可享低息贷款。当前首套房贷款5年以上年利率为2.75%(商业贷款利率为4.75%)。

咱们来算一笔账

假如首套房子的8000元/平

假如你买一套100平的房子

付完首付3成(最低比例),再接着算贷款


两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。


公积金和商业贷款

两种方式来贷款买房子

(一)

商业贷款

利率:4.9%

月均还款3664.89元

贷款年限:20年

(二)

公积金贷款

利率:3.25%

月均还款3176.3元

贷款年限:20年


商业贷款月均还款:3664.89元

公积金贷款月均还款:3176.3元


按公积金来按揭还款

每月节省:

3664.89元-3176.3元=488.59元

20年总共节省:

488.59元×240(月)=117261.6元≈12万

不算不知道

一算吓一跳

二十年节省了12万元

我没有骗你吧


用途二:租房子


这是没有买房需求,但是需要租房的用户群体常用到的功能!


    本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。当前提上限为7200元,每个职工每年可提取一次住房公积金用于支付房租,两次提取时间间隔不少于12个月。

所以如果你是两个人的话,一年最高就可以提取14400元用来支付房租!


用途三:物业管理费提取


    在济南有房产职工可仅凭身份证申请办理物业管理费提取。只需要身份证原件及复印件,再去填一份提取申请表就可以了!

    物业费提取每人每次提取额度不超过1000元每个职工每年可提取一次住房公积金用于支付物业费,两次提取时间间隔不少于12个月



还有这些用途!



    工作变动可办理公积金账户转移、购房提取,翻建、大修提取 还贷提取,按月委托提取业务,租房提取,物业费提取,住宅维修资金提取,销户提取(出国定居、非本市户口离职、户口迁移),销户提取(退休、丧失劳动能力、失业、死亡),冲还贷业务...

这些情况都可以用来提取公积金哦!


还有这最实用的功能……


最最最经典的来了……

如果什么都不干

放在住房公积金管理中心

公积金能“生”多少钱?

    根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。


    也就是说,如果某职工公积金账户余额有10万元,存一年可以获得的利息为100000×1.5%=1500元。当然,存款利率是变动的,提不提取看个人选择。



那么问题来了……


公积金的用途那么大

如果企业借故不给员工买公积金

这可怎么办?别担心!


    单位应当自录用职工之日起30日内为职工缴存住房公积金。企业不为职工建缴公积金属于违规行为。逾期不办理的,会被处以1万元以上5万元以下的罚款。


    如职工需要维权投诉,请携带能反映其与单位建立劳动关系的具有法律效力的书面材料、身份证明、有效工资情况凭证原件及复印件到济南住房公积金管理中心综合处反映情况。


受理投诉部门:济南住房公积金管理中心综合处

受理投诉电话:66602313


最后,偷偷告诉你

关注“济南本地宝”公众号

发送数字:1,可获取各类提取的办理指南

发送数字:2,即可下载公积金变更审核表

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或者

微信办事栏目也有关于公积金的哦



怎么样

是不是准备去买房了?

不过今天还看到了一个段子

是这样说的

当你觉得生活工作都没有动力的时候

不妨

让中介去带你看看房吧


▌信息:来源于济南住房公积金网站、本地宝

▌编辑:帅爽

▌声明:内容由济南本地宝原创整理,其他公众号转载请联系授权

最后

偷偷告诉你

公众号后台发送数字

94

可查看小编长得究竟帅不帅啊


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