为规范开展配售型保障性住房配售工作，根据《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》《济南市保障性住房配售范围和申购程序》等相关规定，现将凤栖新筑（凤栖新筑为项目推广案名，凤栖新筑苑为项目地名备案名，以下简称 “凤栖新筑”）配售型保障性住房项目第二批次配售认购事项通告如下：

　　一、配售房源情况

　　（一）配售计划。凤栖新筑配售型保障性住房项目位于高新区舜华路街道，金达路以西，中林路以北，由济南轨道交通集团开发建设。项目共计房源1257套，本批次为第二批次配售，配售房源472套；剩余房源计划适时推出配售，配售房源以具体通告为准。

　　（二）有关价格。住宅配售基准价为10450元/平方米（含装修费用），单套房源配售价格区间约为9080元/平方米-11810元/平方米。项目整体配建地下车位约666个（其中非人防车位约462个，人防车位约204个），配售基准价为12万元/个；项目整体配建储藏室约322个，配售基准价为3000元/平方米（毛坯）。项目车位和储藏室将于项目交房前开展配售，具体事宜另行通告。

　　（三）户型面积。本批次配售房源（472套）户型面积包含建面约62平方米-90平方米多种户型。其中，建面约62平方米两室两厅，276套(含居住公寓17套）；建面约90平方米三室两厅，196套(含居住公寓36套）。（以上户型面积均为预测绘数据，房屋交付时若实测面积与预测绘面积存在差异，将按实测面积结算购房款）

　　本批次房源预计交房日期为2027年12月底前。

　　二、认购登记有关要求和时间安排

　　（一）认购有关要求。根据《济南市保障性住房配售范围和申购程序》有关规定，同时满足以下两个条件的家庭，可纳入申报项目摇号排序范围：一是已进入配售型保障性住房轮候库；二是在规定时间内提交项目认购申请并成功缴纳认购金。

　　（二）有关时间安排。

　　1.轮候库申请时限：参与本批次选房的家庭，需在2026年5月12日中午12时前提交配售型保障性住房轮候库申请（2026年5月12日中午12时至2026年5月19日中午12时轮候库申报暂停，2026年5月19日中午12时后恢复受理），逾期不再受理本批次申请。

　　2.认购金缴纳时限：申购家庭认购金自2026年4月25日上午9时起缴纳，需在2026年5月19日中午12时前完成认购金缴纳，逾期不再收取。

　　（三）认购金额度。项目认购金为3万元，认购金可折抵购房款，认购金缴纳后可申请全额无息返还。

　　三、配售程序

　　（一）认购申请。轮候库内家庭通过“爱山东”APP提出认购申请。

　　（二）认购金缴纳。认购申请通过后可缴纳项目认购金并进入该项目摇号排序范围，同一家庭仅可购买一套配售型保障性住房。

　　（三）摇号确定选房顺序。认购申请通过且缴纳成功项目认购金的家庭进入摇号排序库。项目实施单位对进入项目摇号排序范围的家庭组织公开摇号确定选房顺序号，摇号过程全程公证，摇号结果及时向社会公示。

　　（四）发布选房通告。摇号确定选房顺序号后，项目实施单位公开发布选房通告，明确选房时间、地点、注意事项等。

　　（五）网签备案。选房结束后，项目实施单位组织购房家庭签订购房合同，办理网签备案，并按规定为购房家庭配合办理公积金或商业性个人住房贷款手续。

　　四、其他注意事项

　　（一）认购金缴纳方式

　　认购申请通过后缴纳认购金，项目认购金为3万元（大写：叁万元整），认购家庭优先通过“爱山东”APP发布的收款二维码（工商银行e缴费）缴纳认购金，注意：要准确填写认购申请人姓名（申请人姓名需与轮候库申请人姓名一致）、身份证号及手机号等信息；也可前往凤栖新筑接待中心线下缴纳认购金，线下缴费采用POS刷卡缴款（请使用储蓄卡）。

　　（二）认购金退还

　　1.认购家庭在摇号前申请退款的，需申请人到凤栖新筑接待中心向项目实施单位申请认购金返还，自书面申请提出后3个工作日内予以原路无息退款。

　　2.选房结束后未选房成功的家庭，无需认购家庭提出申请，自项目选房结束后7个工作日内予以原路无息退款。

　　（四）线下接待地点

　　凤栖新筑接待中心：历下区中林路与宏宇路交汇处西北角。

　　项目咨询电话：0531-59998686，0531-59998687。

　　风险提示：配售型保障性住房面向符合政策规定条件的家庭配售，申请人需通过“爱山东”APP自主申请，全过程公开透明。配售型保障性住房不委托任何中介机构，不收取任何中介费，请市民提高警惕，避免财产损失。

　　济南轨道交通集团置业有限公司

　　2026年4月24日

　　项目地址：

　　中林路与金达路交汇处北行50米路西  凤栖新筑

　　接待中心：中林路与宏宇路交汇处西北角  凤栖新筑接待中心

　　咨询热线：0531-59998686/0531-59998687

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