济南公租房复审最新政策

【导语】:为进一步完善公共租赁住房保障家庭资格审核制度,提高审核效率和准确性,根据《济南市公共租赁住房使用管理办法》,结合我市实际,现将公共租赁住房承租家庭资格复审有关问题通知如下。

  ㈠资格复审范围

  市级政府统一分配并安排入住的公租房(含原廉租住房)承租家庭(含集体宿舍承租人员)。公租房承租家庭人口、婚姻、收入、住房、户籍、工作单位等承租条件发生变化的,或者租赁合同即将到期的,需在规定时间内提出复审申请。

  ㈡资格复审标准

  ❶本市户籍家庭

  ⒈具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下简称市内六区,含市南部山区代管区域)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);

  ⒉且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积10平方米(含)以下。

  ⒊其中,单身家庭需年满25周岁、具有完全民事行为能力,且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房。

  ❷外来务工家庭(含集体宿舍承租人员)

  ⒈在市内六区有工作单位、已缴纳社会保险(社会养老保险)、签订劳动合同(截至申请之日仍有未执行合同期一年以上)

  ⒉持有《济南市居住证》且在市内六区

  ⒊济南高新区及市南部山区无住房的外来务工家庭(含单身职工)。

  ⒋其中集体宿舍承租人员可不受缴纳社会保险条件限制。

  复审时,以下住房认定为保障家庭及单身职工现有住房:

  ⒈保障家庭成员及单身职工拥有合法产权的住房

  ⒉承租的公有住房及其他实际取得的住房

  ⒊以及已办理网签备案

  ⒋已签订拆迁安置协议

  ⒌已参加房改审批等未登记确权的住房

  在办理公租房复审手续时,以家庭为单位提出申请的,原则上应由公租房原主申请人提出复审申请,其他家庭成员为共同申请人,其中主申请人配偶及未满18周岁的子女须作为申请人家庭成员。

  如原主申请人出现死亡、离异等情况,或者其子女年满25周岁、已婚的,可申请变更主申请人(申请变更的主申请人须为原保障家庭成员)。

  对于单身家庭或核心家庭成员均不具备完全民事行为能力的,可由该家庭法定监护人作为主申请人,主申请人可不受复审条件限制。

  申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为,视同申请家庭全体成员的行为。

  ㈢资格复审程序及材料

  公租房保障家庭资格复审工作,按照属地化管理原则,通过以下程序办理。

  ❶申请

  公租房租赁合同到期前3个月,或者承租家庭人口、婚姻、收入、住房、户籍、工作单位等承租条件发生变化后的3个月内,承租家庭(含外来务工家庭)应持以下材料到所在小区的公租房运营管理机构(以下简称“运营管理机构”)提出复审申请:

  1.本市户籍家庭应提交申请家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明原件。其中,申请享受租金优惠政策的家庭,应同时提交家庭低保证(家庭享受低保人数少于申请家庭人数时,应以民政部门出具的收入认定材料为准)或《济南市城市低收入家庭认定申请审批表》原件。

  2.外来务工家庭应提交申请家庭成员身份证、济南市居住证、婚姻状况证明、缴纳社会保险(社会养老保险)证明和劳动合同原件。家庭承租条件发生变化的,需提供相关材料原件及复印件,其中工作单位发生变化的需提交新单位的申报材料(所在单位法人证书或“多证合一”后的营业执照)。

  ⒊集体宿舍单身职工复审可由所在工作单位统一申请,单位将职工身份证、济南市居住证、劳动合同原件等材料汇总确认后一并提交,也可由职工自行申报。承租条件发生变化的,需提供相关材料原件及复印件,其中工作单位发生变化的需提交新单位的申报材料(所在单位法人证书或“多证合一”后的营业执照)。

  申请人应对申请内容和材料的真实性负责,并书面授权审核部门核实其申报信息。

  运营管理机构应按规定进行受理,材料齐全的向申请人或申请单位出具书面凭证。申请材料不全的,出具《补正通知单》,一次性告知需要补正的材料。受理及材料补正时限为15个工作日,资料齐全的报送项目所在区住房保障管理部门。

  ❷核准

  区住房保障管理部门应对运营管理机构报送的材料进行审核,作出是否符合复审条件的核准意见。

  符合条件的,出具核准书面意见;不符合条件的,区住房保障管理部门提出初审意见,报经市保障性住房管理中心确认后,再出具不予核准的书面意见。

  核准时限自运营管理机构提交之日起25个工作日,区住房保障管理部门在核准后的5个工作日内,将核准结果反馈至运营管理机构,同时报送市保障性住房管理中心。

  ❸复审结果反馈

  运营管理机构收到区住房保障管理部门反馈的复审结果后,应在3个工作日内通知承租家庭签订新的租赁合同或领取《不予核准通知书》。

  申请人对复审结果有异议,可在收到《不予核准通知书》后的30日内,持通知书向市住房保障管理部门申请复核。

  市住房保障管理部门应当组织相关单位进行复核,并在受理复核申请后的10 个工作日内将复核结果书面告知申请人。

  ㈣其他有关事项

  市住房保障管理局为公租房主管部门,负责公租房承租家庭资格复审相关工作的指导协调;市保障性住房管理中心负责全市公租房保障家庭资格复审工作的日常监督、指导,对不予核准家庭的确认等相关工作;各区住房保障管理部门在市保障性住房管理中心指导下,负责公租房小区保障家庭的资格复审工作;各运营管理机构负责复审申请的受理及材料收集等工作。

  本通知自2019年4月1日起施行,有效期至2021年3月31日

 

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