【导语】:在济南,办理二手房的不动产权证需要准备什么材料?去哪里办理?办理流程如何?本地宝小编为您整理济南二手房不动产权证办理指南!
办理条件
需要办理二手房不动产权证的人。
办理材料
需要提交哪些资料?
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明。申请人为个人的,为身份证;申请人为单位的,为营业执照或法人登记证;
(3)不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源证明材料);
(4)网签的《济南市存量房屋买卖合同》;
(5)房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸);
(6)如申请减免税的,提供买卖双方户口本、结婚证;
(7)如申请减免税的,提供原购房发票、原契税完税证明、房改房提供原购房收据(国有住房出售收入专用票据)或原购房合同。
业务受理后还需补充哪些资料?
(1)增值税、个人所得税、契税完税凭证;
(2)划拨土地上住宅买卖的,受让方需按房屋成交契价1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证。
办理流程
(1)买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记受理窗口提交二手房过户申请及缴税申请。
(2)税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。
(3)登记机构审核登记,买方到不动产登记发证窗口,领取不动产权证。
办理时间及地点
受理地点:
经七路88号不动产登记大厅
站前街9号市政务服务中心不动产登记大厅
经十西路239号槐荫不动产登记分大厅
舜华路77号高新区不动产登记服务窗口。
办理时间:正常上班时间
注意事项
(1)不动产登记申请书,申请时由工作人员现场打印,不需提前准备。
(2)身份证明提交复印件,核对原件,其他资料均为原件。
(3)全部资料均提交1份。
特别提醒:省直房改房需经省政府行管局审批窗口审批。
温馨提示:微信搜索公众号济南本地宝,关注后在对话框回复【不动产】可获预约和办理不动产登记业务入口、办理进度查询、办证大厅电话地址、办理指南等