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济南二手房不动产权证办理指南
2018-02-26 13:50【我要纠错】

【导语】:在济南,办理二手房的不动产权证需要准备什么材料?去哪里办理?办理流程如何?本地宝小编为您整理济南二手房不动产权证办理指南!

办理条件

需要办理二手房不动产权证的人。

办理材料

需要提交哪些资料?

(1)不动产登记申请书;

(2)申请人身份证明。申请人为个人的,为身份证;申请人为单位的,为营业执照或法人登记证;

(3)不动产权证书(包括原房屋所有权证书、原国有土地使用权证书或土地权属来源证明材料);

(4)网签的《济南市存量房屋买卖合同》;

(5)房屋平面图2张(房改房需提交新测绘图纸);

(6)如申请减免税的,提供买卖双方户口本、结婚证;

(7)如申请减免税的,提供原购房发票、原契税完税证明、房改房提供原购房收据(国有住房出售收入专用票据)或原购房合同。

业务受理后还需补充哪些资料?

(1)增值税、个人所得税、契税完税凭证;

(2)划拨土地上住宅买卖的,受让方需按房屋成交契价1%缴纳土地出让金。受让方提交土地出让金缴存凭证。

办理流程

(1)买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记受理窗口提交二手房过户申请及缴税申请。

(2)税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。

(3)登记机构审核登记,买方到不动产登记发证窗口,领取不动产权证。

办理时间及地点

受理地点:

经七路88号不动产登记大厅

站前街9号市政务服务中心不动产登记大厅

经十西路239号槐荫不动产登记分大厅

舜华路77号高新区不动产登记服务窗口。

办理时间:正常上班时间

注意事项

(1)不动产登记申请书,申请时由工作人员现场打印,不需提前准备。

(2)身份证明提交复印件,核对原件,其他资料均为原件。

(3)全部资料均提交1份。

特别提醒:省直房改房需经省政府行管局审批窗口审批。

 

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